ガレージのインフラ整備 (電気ガス水道ネット, etc.)

2021年11月～12月中旬は仕事が忙しくて時間が経つのがあっという間でしたが、インフラ整備に関してはある程度進展がありました。今回はその辺りについて書きたいと思います。

ガレージに必要なインフラは？

秘密基地というか第2拠点に必要なインフラについてです。
この辺りは用途や求めるものが人それぞれ違うので私個人の考えを書きたいと思います。

私の秘密基地物件は1階が工場、2階が事務所になっています。
1階は車・バイクいじりやDIYを楽しむ場所として使い、2階はリモートワークをしたり家族との時間を過ごすための居住スペースにします。
まずは2階を生活の拠点として機能させるべくインフラ整備を進めていました。近々1階のガレージにも着手したいと思っています。

私の考えるまずは必要なインフラは以下です。

• バス・トイレ
• 電気・ガス
• 水道
• インターネット光回線
• 空調

今回の経験談も交えながら以下に考えたことを書きたいと思います。

バス・トイレ

今回の物件はバス・トイレ設備がついています。
ガレージ物件を探しているとバス・トイレが付いていないけどガレージとして見ると良い物件も多く見つかります。主に倉庫物件に多く、ガレージや作業場としてはすごく良さそうな物件です。まぁ、お風呂は必須ではないとしても、トイレはガレージ作業をしていれば必要になると思います。

中々良い物件との出会いが無かったら、中古のキャンピングトレーラー、もしくは仮設トイレでも良いかな。。と割り切って進めようとしていた時もありました。ですが、やっぱりトイレは欲しいです。※トイレの定義も人によりますが。。(笑)

私のように都心に生活や仕事があり、ガレージ趣味を楽しむために多拠点生活する場合、2拠点目の候補地は郊外になると思います。
都心とは違って公共の下水道が無い地域は多くあり、そのような場所でトイレを新たに設置しようとした場合は浄化槽の設置をすることになるケースもあります。
賃貸物件で大家さんが浄化槽設置やトイレ工事の費用を出してくれるなら良いですが、自分で払ってトイレを設置しても自分の物にはなりません。
買った物件なら自分の物になりますが、費用は浄化槽の設置だけでも100万円くらいは必要だと思います。
もし浄化槽を設置する場合には、地域にもよりますが費用の一部を補助金として出してくれるところもあります。検討されているかたは物件所在地の役所のサイトや窓口に相談してみると良いかもしれません。

電気・ガス

電気とガスがあればより快適に過ごすことができます。
三相200Vの溶接機のために発電機を使っている友人もいますが、ガレージや生活拠点として使うなら少なくとも単相100Vは必要だと思います。
今は電力自由化によって選択肢が多いです。地域によって電気とガスの両方を契約するとお得になるセット割引のサービスを提供している会社もあるので電気とガスをまとめて書きました。
私の物件の地域でもセット割を提供している会社があるかどうか調べてみましたが、残念ながら見つけることができませんでした。
そのため、電気は東京電力で契約、ガスは都市ガスが来ていない地域なので、物件に近いガス屋さんでプロパンガスの契約をしました。

ちなみに不動産屋さんに各インフラの手配をしてくれるという業者を紹介されました。その業者が紹介してくれた電力会社のプランをネットで調べてみた限りでは評判はとても悪いものでした。なので、一応相談はしてみたものの契約はしませんでした。
悪い評判の例としては、「電気料金が高くなった」、「対応が悪い」、「詐欺並み」という内容でした。契約はしなかったので実際のところはわかりません。

水道

まず市の水道局の窓口へ電話をしました。
住所を伝えたら必要な申請内容をすぐに確認してくれました。すでに水道は来ていたので、水道の栓を開けるための申請をしてくださいとのこと。
サイトから申請書をダウンロードして記入し、開栓手数料1400円ほどの現金書留と一緒に送りました。
開栓する日を指定できます。事前にすべての蛇口を閉めておこうと一度秘密基地に行きました。開栓と同時に水が出っ放しになるのが嫌でした。(笑)
案の定、開きっぱなしの蛇口があったので事前に確認しておいて良かったです。

インターネット光回線

リモートワークをするためには必須です。
テザリングのデータ通信もできますがデータ容量の制限があるのと通信速度を考えると仕事で使い続けることは現実的ではありません。
また、光回線があれば秘密基地で映画やYoutube、音楽などのエンターテインメントを楽しむこともできます。

工事には結構時間が掛かりました。
光回線が近くまで来ていなかったので物件まで回線を引いてくる工事が必要だったのですが、
途中、秘密基地の約800メートル手前で電信柱が林に埋もれていて工事が難航しているとのことでした。
最終的に木の伐採が必要となり、伐採するためには土地の所有者の許可を取ることが必要とのこと。
工事の当日に延期されました。

結局、11月中旬に開通する予定でしたが、その1か月ちょっと後の12月中旬にインターネット光回線が開通しました。

空調

快適にリモートワークをするには必須と考えています。
夏はエアコン、冬は薪ストーブと石油ストーブを使用しようと考えています。
薪ストーブとエアコンの設置については大家さんに許可を得ているのでいずれ設置したいと思っていますが、今季の寒さは石油ストーブで乗り切ろうと考えています。
早速、コロナの石油ストーブとストーブファンを購入して使用してみていますが、とても良い感じです。

年末年始を秘密基地で過ごす(予定)

インターネット回線が開通したことは大きかったです。秘密基地が仕事をする新たな拠点になりました。
2拠点目となる秘密基地のインフラが整ってきたことで、まさに多拠点生活の基盤ができてきています。
快適に生活するためにはまだまだやることはありますが、年末年始の期間に秘密基地で過ごす時間を増やしていきたいです。
生活をしてみれば足りない物事に気が付き、随時足していけば、きっと少しずつ良くなっていくでしょう。

振り返ると、仕事の合間に調べ事や手続きをするのは結構大変でしたが、楽しみながらできたし新しい拠点ができたことに毎日ワクワクしています。

またちょこちょこと進めていきますので、是非次回もお楽しみにしていてください！